RESIDELIA ha dado un paso significativo en el sector inmobiliario al firmar un acuerdo con el Consejo General del Notariado, lo que le permitirá integrar datos reales de las compraventas de inmuebles formalizadas ante notario en su plataforma. Esta alianza coloca a RESIDELIA en una posición destacada como la plataforma más completa del sector, al ofrecer información precisa y confiable que transformará la gestión de activos y las decisiones de inversión.
En un mercado inmobiliario donde los precios de las viviendas experimentan un incremento anual del 13% al 15%, disponer de datos que muestren la diferencia entre el precio de oferta y el precio final de las escrituras se vuelve fundamental. Este acuerdo no solo proporciona una ventaja competitiva, sino que establece un nuevo estándar en el ámbito profesional, impactando considerablemente en la operativa diaria de los agentes del sector.
Los profesionales del sector, incluyendo servicers, fondos de inversión, entidades financieras y SOCIMIs, se verán beneficiados por la integración de estos datos. La precisión de los precios reales de cierre, obtenidos directamente del Notariado, permitirá un ajuste más efectivo de los modelos de valoración y de las decisiones de compra. El acceso directo a estos datos adaptados a sus sistemas elimina la dependencia de consultas esporádicas, convirtiendo la fuente notarial en una parte esencial de la infraestructura operativa.
Luis Fajardo, CEO de RESIDELIA, señaló la importancia de esta unión al indicar que «en el mercado inmobiliario profesional, la diferencia entre una buena decisión y una mala radica muchas veces en la diferencia entre el precio de anuncio y el precio escriturado ante notario». Esta brecha, en un contexto de creciente inflación de la vivienda, puede conllevar diferencias significativas, que podrían ascender a millones de euros.
La incorporación de estos datos notariales permitirá a los equipos de inversión realizar valoraciones automáticas más precisas, fundamentadas en precios reales de escrituración, y contar con comparables actualizados mensualmente. Además, el análisis de mercado se verá enriquecido por información veraz que permitirá identificar qué parte del aumento de precios se traduce realmente en ventas efectivas.
Este convenio representa también un avance frente a las exigencias de auditabilidad que enfrentan las entidades financieras. Las valoraciones basadas en datos notariales cumplen con los estándares requeridos por entidades reguladoras como el Banco Central Europeo y el Banco de España, fortaleciendo así la confianza en las decisiones económicas.
Con esta colaboración, el Consejo General del Notariado amplía el uso de su base de datos más allá de la simple estadística, al integrarla en los procesos operativos de las principales entidades del mercado inmobiliario profesional en España. RESIDELIA, por su parte, combina la búsqueda de activos, la valoración, el saneamiento jurídico y el análisis de mercado en una única plataforma que apoya a los inversores en España, Portugal y Grecia.
